Dmitry (diesell) wrote,
Dmitry
diesell

Categories:
  • Mood:

И снова об РГГУ

(Предыдущие серии: раз, два, три, четыре)

Полазив по Гаранту и прочим базам (к сожалению, не по самым последним...) описываю ситуацию со зданиями на Никольской

Дисклеймер. Речь ниже пойдет только зданиях РГГУ на Никольской. С другими зданиями у вуза проблем не меньше, но это пока оставлю в стороне. Далее, анализируются только постановления Правительства Москвы. Российских документов уровня президента и правительства я просто не искал, не все сразу. Кроме того, пока никак не разбираются многочисленные (это я еще мягко сказал) судебные дела по зданиям РГГУ.

Итак, поехали.

I. Постановление Правительства Москвы от 24 марта 1992 года № 155:
Во исполнение Указа Президента РСФСР от 11.07.91 N 1 "О первоочередных мерах по развитию образования в РСФСР" о постановления Совета Министров РСФСР от 06.09.91 N 465 "О Российском государственном гуманитарном университете" Правительство Москвы постановляет:
1. Передать Российскому государственному гуманитарному университету в бессрочное и безвозмездное пользование земельные участки, занятые в настоящее время зданиями и сооружениями университета, по ул. Никольской, Миусской пл., ул. Забелина, Институтскому пер., ул. Каляевской и Кировоградской в соответствии с приложениями N 1, 2, 3 и 4.

В приложениях перечислены следующие дома по Никольской: д.15 (находится на балансе); д. 7/9, стр. 1, 2 (арендуемые, являются памятниками архитектуры); д. 7/9 стр. 6 (арендуемое, передается в собственность); д. 11-13 стр. 1, 2, 3 (арендуемые, передаются в собственность).
При этом стр. 1 и 2 дома 7/9 (обозначенные как корпус и Братские кельи Заиконоспасского монастыря) изначально отдавались в долгосрочную аренду РГГУ ГУОПом по льготным ставкам
Особо отмечу следующее:
7.1. Университету рассмотреть вопрос о сдаче в аренду помещений в первых этажах зданий по ул. Никольской Московской Патриархии для размещения предприятий торговли предметами церковного культа.
7.2. Принять к сведению обязательства Московской Патриархии по выполнению ремонтных работ в помещениях, выделяемых для торговли, в течение одного года.


II. Постановление Правительства Москвы от 7 июня 1994 г. № 474:
1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.03.92 N 155 предоставить Российскому государственному гуманитарному университету земельный участок площадью 1,13 га во вл. 7-15 по Никольской ул. в безвозмездное (постоянное) пользование для эксплуатации зданий и проведения комплекса работ по реконструкции и реставрации зданий университета в границах согласно представленному плану.
Т.е. речь о стр. 15 дома 7/9 - кажется, о здании спортшколы во дворе 7/9 (я не уверен) - но явно не обо всей улице, так как участок площадью чуть больше гектара - это совсем немного. Кроме того, а) РГГУ в хозяйственное ведение (запомните словосочетание) передаются стр. 4 и 5 во владении 11-13, б) ГУОП должен передать университету в долгосрочную аренду по льготной ставке стр. 5 во владении 7/9

Промежуточный итог - начиная с лета 1994 года РГГУ на законных условиях принадлежала практически половина нечетной стороны ул. Никольской. Да, где-то в этих зданиях были "исторические" арендаторы, которые ранее арендовали у Москвы, а потом стали арендовать у РГГУ. Но факт остается фактом - своим, без преувеличения, фантастически выгодным (при должном использовании) куском земли РГГУ воспользоваться так и не сумел - до сих пор (а сейчас 2006 год на носу) несколько зданий на ремонте. Да, половина (если не больше) зданий досталась университету в полузразрушенном состоянии - короче, РГГУ явно откусил больше, чем смог прожевать.

Ближе к концу 90-х у РГГУ начались постоянные конфликты с московскими властями из-за зданий, что в итоге кончилось вот чем
III. Постановление Правительства Москвы от 26 сентября 2000 г. № 761 (в интернете не нашел, но есть в гаранте, поэтому выкладываю полностью)
"О дальнейшем использовании строений по Никольской улице, дома 7-9, 11-13, 15"

В целях приведения имущественных отношений с Российским государственным гуманитарным университетом в соответствие с действующим законодательством, в соответствии с Законом Российской Федерации "Об охране и использовании памятников истории и культуры" Правительство Москвы постановляет:
1. Сохранить за Российским государственным гуманитарным университетом (РГГУ) на правах аренды сроком на 5 лет фактически занимаемые под учебные цели помещения по ул.Никольской:
- д.7-9, стр.1, 2, 5 площадью 920,1 кв.м (2 эт.: II, комн.1-3; III, комн.1-26; 3 эт.: II, комн.1-12, III, комн.1; лест.кл. 58,9 кв.м);
- д.7-9, стр.6 площадью 372,6 кв.м (2 эт.: II, комн.1-3а, а, б, 5-12; III, комн.1, а-д; антресоль 2-го эт., комн.1-11; 3 эт.: II, комн.1-5, а, б, 7аб);
- д.15, стр.1 площадью 2410,6 кв.м (1 эт.: пом. V, VI, VIII, IX, XI; антресоль 1 эт.: II, III; 2 эт.: I, II комн.2-9, III, комн.5-7, IV, V; 3 эт.: II, комн. 3-7, III, IV; мансарда I; лест.кл.: 1 эт.В, Г, г, д; 2 эт. Б, Г, Д, е, Е, З; 3 эт. Г, Д).
2. Главному управлению охраны памятников г.Москвы принять на баланс памятники архитектуры по ул.Никольской:
дом 11-13, стр.1 - Святые ворота с колокольней, 1901 г., арх.Кайзер;
стр.2 - торговое здание, 1895 г., арх.Буссе К.Ф.;
стр.3 - кельи конца XVII - начала ХХ вв., 1895 г.;
стр.4 - склады, 1895 г., арх.Буссе К.Ф.;
стр.5 - торговое здание, 1893 г., арх.Буссе К.Ф.; дом 7-9, стр.6 - торговый дом Заиконоспасского монастыря;
дом 15, стр.1 - Печатный двор XVI-XIX вв.
3. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы расторгнуть в установленном порядке контракты на право хозяйственного ведения с РГГУ на строения по ул.Никольской:
дом 7 - 9, стр.6, контракт N 0-1078 от 09.07.92;
дом 11-13, стр.1, контракт N 0-1079 от 10.07.92;
стр.2, контракт N 0-1080 от 10.07.92;
стр.3, контракт N 0-1081 от 10.07.92;
стр.4, контракт N 0-406 от 11.07.95;
стр.5, контракт N 0-536 от 31.08.95;
дом 15, стр.1, контракт N 0-1082 от 10.07.92.
4. Главному управлению охраны памятников г.Москвы в установленном порядке:
4.1. Расторгнуть с РГГУ охранно-арендный договор N 211 на стр.1, 2, 5 по ул.Никольской, 7-9.
4.2. Заключить с РГГУ охранно-арендные договоры на помещения (п.1) в установленном порядке.
4.3. Заключить охранно-арендные договоры с арендаторами, имеющими законные права на помещения (п.2) в установленном порядке.
5. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы:
5.1. Передачу помещений (пп.4.2, 4.3) оформить в установленном порядке.
5.2. Совместно с Главным управлением охраны памятников г.Москвы внести предложения по дальнейшему использованию помещений по ул.Никольской, д.7-9, стр.5, 6; д.11-13, стр.1, 3.
6. Считать утратившими силу пункты 1 и 5 постановления Правительства Москвы от 24.03.92 N 155 "О передаче Российскому государственному гуманитарному университету строений и земельных участков и развитии материально-технической базы" в части передачи РГГУ в бессрочное и безвозмездное пользование земельных участков и в собственность зданий и строений по ул.Никольской, 7-9, стр.6; д.11-13, стр.1, 2, 3; д.15, стр.1 и пункты 1, 5, 6, 3.1, 3.2 постановления Правительства Москвы от 07.06.94 N 474 "О предоставлении в безвозмездное бессрочное (постоянное) пользование земельного участка во вл.7-15 по Никольской улице Российскому государственному гуманитарному университету (Центральный административный округ)". 7. Отменить государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования N М-01-003958 от 09.01.96, ранее оформленный РГГУ.
8. После оформления имущественных прав (пп.4.2, 4.3 и 5) РГГУ и арендаторам оформить в Москомземе земельно-правовые отношения в установленном порядке.
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Толкачева О.М.

Премьер Правительства Москвы Ю.М.Лужков


Понятно, да? Первые два документа фактически дезавуированы (отменены ключевые положения), а все имеющиеся помещения оставляют РГГУ на правах аренды.
Кроме того, Постановлением Правительства Москвы от 26 декабря 2000 г. № 1025-ПП постановления 1992 и 1994 года отменены уже полностью.

Затем произошла небольшая коррекция - срок аренды увеличили с 5 до 10 лет (как мертвому припарка)
IV. Постановление Правительства Москвы от 22 января 2002 г. № 54-ПП:
2. Передать в долгосрочную аренду сроком на 10 лет РГГУ помещения общей площадью 6315,6 кв. м, расположенные в зданиях-памятниках истории и культуры, под учебные цели:
- ул.Никольская, д.7-9, стр.1-2-5 общей площадью 920,1 кв. м (2 этаж; II, комн. 1-3; III, комн. 1-26; 3 этаж; II, комн. 1-12; III, комн.1; лест.кл. 58,9 кв.м);
- ул.Никольская, д.7-9, стр.6 общей площадью 372,6 кв. м (2 этаж; II, комн. 1-3а, а, б. 5-12; III, комн.1, а-д; антресоль 2-го этажа, комн. 1-11; 3 этаж: II, комн. 1-5, а, б, 7а, б);
- ул.Никольская, д.15, стр.1 общей площадью 4967,8 кв. м;
- ул.Забелина, д.3, стр.1 общей площадью 1516,0 кв. м.

А Постановлением Правительства Москвы от 1 апреля 2003 г. № 213-ПП в приведенный пункт 2 было внесено такое изменение -
- ул.Никольская, д.15, стр.1 общей площадью 3506,9 кв. м
Это в связи с наличием достославной фирмой "Яммикс", засевшей в Теремке, арендный договор с которой РГГУ умудрился проебать...

РЕЗЮМЕ
По состоянию на сейчас (если следовать документам мэрии), ни одно здание на Никольской РГГУ не принадлежит - вуз их получил в аренду на 10 лет. Предполагаю, что именно это и является главным предметом спора - скорее всего, мэрия требует арендной платы (ее размер мне даже сложно представить). РГГУ, естественно отказывается платить, а в результате какой-то из московских судов (попыток выяснить, какой, я не оставлю) 18 октября принимает решение: раз вы денег мэрии не платите, то пожалуйста, вам месяц на выселение.

Вот такие вот пироги с котятами...
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 8 comments